Avisos de Risco

Os tokens imobiliários têm liquidez limitada ou inexistente. Isso significa que você pode não conseguir vender seus tokens quando desejar:

• Mercado secundário limitado: Pode não haver compradores interessados quando você quiser vender;
• Dificuldade de conversão: Você pode não conseguir converter seus tokens em dinheiro rapidamente;
• Períodos de bloqueio: Alguns tokens podem ter períodos de carência antes de poderem ser vendidos;
• Condições de venda: A venda pode estar sujeita a condições específicas ou aprovações;
• Desconto na venda: Para vender rapidamente, você pode precisar aceitar um valor menor que o valor de mercado;
• Dependência de eventos: A liquidez pode depender de eventos específicos, como a conclusão da obra ou a venda do imóvel.

Importante: Este é um investimento de médio a longo prazo. Invista apenas se você não precisar do dinheiro no curto prazo.

Embora os tokens sejam lastreados em imóveis reais, o valor do imóvel pode variar, afetando o valor dos seus tokens:

• Flutuações de mercado: O valor do imóvel pode diminuir devido a condições de mercado;
• Desvalorização regional: Mudanças na região podem afetar negativamente o valor do imóvel;
• Condição do imóvel: Problemas estruturais, necessidade de reformas ou deterioração podem reduzir o valor;
• Mudanças no entorno: Desenvolvimento urbano negativo, mudanças na vizinhança podem impactar a valorização;
• Oferta e demanda: Excesso de oferta na região pode pressionar os preços para baixo.

Nota: Mesmo com desvalorização, o imóvel continua existindo como lastro, mas o valor dos tokens pode ser menor que o investido inicialmente.

O valor dos tokens pode ser afetado por diversos fatores de mercado:

• Flutuações do mercado imobiliário: Mudanças nos preços de imóveis podem afetar o valor dos tokens;
• Condições econômicas: Recessões, inflação, mudanças nas taxas de juros;
• Condições regionais: Mudanças na economia local, desenvolvimento urbano, infraestrutura;
• Oferta e demanda: Desequilíbrios no mercado podem afetar a valorização;
• Eventos externos: Pandemias, desastres naturais, mudanças políticas.

Riscos relacionados à execução e operação dos empreendimentos:

• Atrasos na construção: Obras podem atrasar, aumentando custos e reduzindo retornos;
• Superação de custos: Custos podem exceder o orçamento inicial;
• Qualidade da construção: Problemas de qualidade podem afetar o valor do imóvel;
• Gestão do empreendimento: Má gestão pode impactar negativamente os resultados;
• Dificuldades de locação/venda: Imóveis podem não encontrar inquilinos ou compradores;
• Manutenção e despesas: Custos de manutenção, impostos e outras despesas podem reduzir retornos.

Mudanças na legislação ou interpretações regulatórias podem afetar os investimentos:

• Mudanças na regulamentação: Novas leis ou regulamentações da CVM podem afetar a operação;
• Mudanças fiscais: Alterações na tributação podem reduzir retornos;
• Questões legais: Disputas judiciais podem afetar os empreendimentos;
• Compliance: Necessidade de adequação a novas regulamentações pode gerar custos;
• Interpretações regulatórias: Mudanças na interpretação de normas existentes.

Riscos relacionados à tecnologia e segurança digital:

• Ataques cibernéticos: Hacking, phishing, malware podem comprometer a segurança;
• Falhas técnicas: Problemas na plataforma podem afetar operações;
• Perda de credenciais: Roubo ou perda de senhas pode resultar em perdas;
• Problemas com blockchain: Falhas na tecnologia blockchain podem afetar os tokens;
• Dependência de terceiros: Falhas em serviços de terceiros podem impactar a plataforma.

Investir em um único empreendimento ou região concentra riscos:

• A falta de diversificação aumenta a exposição a riscos específicos;
• Problemas em um único empreendimento podem afetar significativamente seu portfólio;
• Recomenda-se diversificar investimentos para reduzir riscos.

Fatores macroeconômicos podem afetar os investimentos:

• Inflação: Pode corroer o poder de compra dos retornos;
• Taxa de juros: Mudanças nas taxas podem afetar a atratividade dos investimentos imobiliários;
• Câmbio: Se houver exposição a moedas estrangeiras, flutuações cambiais podem impactar retornos.

A B2P Ventures atua como intermediária na oferta de tokens imobiliários lastreados em imóveis reais. Embora os tokens tenham lastro físico, não garantimos:

• Retornos ou rentabilidade dos investimentos;
• Valorização dos tokens ou dos imóveis subjacentes;
• Liquidez dos tokens: Você pode não conseguir vender quando desejar;
• Sucesso dos empreendimentos;
• Ausência de desvalorização do imóvel;
• Manutenção do valor investido.

Importante: Os tokens são lastreados em imóveis reais, oferecendo uma garantia física. No entanto, o principal risco é a falta de liquidez e a possibilidade de desvalorização do imóvel. Você é o único responsável por suas decisões de investimento e assume todos os riscos associados.